发布日期：2026-06-18 15:22点击次数：81
6月17日，南沙区横沥城市广场款式雅致初始建造，算作全市首个营业类土地1.5级拓荒款式，建成后，将补皆左近近2万住户的糊口配套短板，通过导入糊口超市、特点餐饮、住宿服务、亲子空间、社区服务等多元业态，进一步晋升横沥岛的城市功能。
一直以来横沥镇的营业配套不及成为制约其发展的短板，跟着首个营业款式标动工，或将为城市发展与民生需求获取均衡带来可参考模仿的南沙告诫。
现 状 跨岛采购是常态糊口配套是短板
南沙横沥地处南沙中枢发展片区，辖内的灵山岛、横沥岛及下横沥片网络着生物医药、海外金融等高端产业东谈主才，是南沙城市功能升级的伏击板块。
昔时两年，横沥镇在土地皮活、产业导入、城市服务、民生改善等规模握续攻坚，形成了一批有辨识度、有骄气度、有含金量的职责效果：周转群结村千里寂近10年的142亩留用地，鼓励华创灵敏医疗健康产业园落地建造；鼓励龙派集团全球总部快速落户”；巧用城市“金角银边”，把闲置地块打形成为市民体育公园。
跟着中山一院南沙院区参预使用，口腔病院等高水平医疗资源加速布局，安置区、住宅区、产业载体握续导入，东谈主口也徐徐网络。在高速发展的同期，片区内营业配套不及、餐饮住宿不及、社区服务不及的问题也愈加隆起。有市民响应，由于岛上短少大型商超、菜市集及邻里中心，频繁需跨岛采购。
战术驱动 翻新供地模式缩小成本千里淀风险
2025年，广州市印发《对于进一步鼓励工营业用地市集化设置改进的指暗示见》，并推出全市首批土地1.5级拓荒用地，两宗用地均位于横沥岛中枢区域内。其中，横沥城市广场款式所属的2026NJY-5地块用大地积29998往常米，容积率≤1.1，租出肇端价1573万元，租出周期为十年。
广州市政府副秘书长、南沙拓荒区党工委副通告、管委会副主任谢伟在会上先容，款式翻新禁受短期租出、过渡性拓荒模式，在严守城市远期策画的基础上，灵验破解土地闲置、配套滞后等贫困，快速周转存量资源、开释土地价值，为全区土地高效集约利用提供了可复制、可实施的南沙告诫。
“不同于昔时企业需先拍卖土地再拓荒的格式，租出的神志不错从简更多成本。”广州南沙横沥投资拓荒公司司理黄淑婷先容，这种模式的诈欺在于它能加速土地预热，缩小恒久拓荒前的空置成本，减少企业成本千里淀风险，借助战术红利切入新兴市集，同期快速填补社区配套空缺，晋升糊口便利性。
多元发展 医养康护+品性糊口定位将惠及超2万市民
记者实地探访发现，款式左近紧邻中山大学附属（南沙）病院，云水雅苑、云秀幸福花坛等老到小区，日本亚洲设有横沥镇第二小学、第二幼儿园，属于东谈主口较为聚首的片区。
黄淑婷深化，在前期实地探访左近的小区及病院、企业等款式，了解左近市民的需求，有受访者更是列出了“愿望清单”，冷落但愿具体哪些品牌不错落户横沥岛。
证明用地条目，款式标楼高需甘休在24米内，禁受街区模块化的钢结构联想，建造7栋小营业体，每栋约两层，空间可证明上架需求机动鼎新大小。款式对准左近社区住户、患者及家属、医护东谈主员及商务办公群体需求，以“医养康护+品性糊口”为中枢定位，将策画建造旅社公寓以得志就近病院的病东谈主陪护需求。在营业配套方面，将引入超市、大型餐饮以及匹克球等畅通类款式，得志左近安置区的住户糊口需求。此外，还将落地部分镇级政务服务站点，前移业绩服务窗口，罢了内行业绩就近办理、高效方便。
款式策画在本年年底建成，2027年头参预使用。展望建成后，将进一步完善“15分钟便民糊口圈”，不仅可得志左近住户的日常破费需求，更可兼顾病院医患东谈主员的糊口采购、康养配套等异常需要，在片区内具备显赫的服务稀缺性与民生价值。
由于款式无法建造地下室，在泊车配套方面，届时将由当地政府相助左近资源，拟在款式就近区域增设约400个大地泊车位，通过政府+社会投资的神志，完成配套建造。
回想款式作念法
赋能城市更新
以“小营业”回复“大民生”，款式标动工绚烂着南沙在鼓励土地短期拓荒利用、周转存量未用土地，促进片区土地预热等方面迈出了随和性一步。
据了解，在租期收尾后可遴荐续约或交由区政府惩处，可罢了无缝衔尾高端商务、金融配套，与横沥岛尖高能级产业集群形成呼应，进一步夯实“一岛两翼三核”的高质地发展时势。
谢伟指出，“昔时咱们讲 ‘建城’，侧重于搭框架、建硬件；目下咱们要讲‘营城’，更考究补功能、优服务、 聚东谈主气。”款式精确对接横沥片区医疗累积上风，补皆恒久以来营业配套、便民服务短板，布局多元复合业态，鼓励城市功能、东谈主产品性、片区东谈主气同步晋升，让城市既有 “颜值”更有“温度”。
下一步将回想款式拓荒的本质作念法，固化职责机制、索求治安体系，为全区土地改进、城市更新、片区提质赋能助力。
采写：南都N视频记者 郑雨楠
通信员：横沥宣
